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（一）建筑美学及外观设计解读

项目采用雅奢建筑风格，外观简约大气，线条流畅，结合低密规划，建筑与五园六感景观自然融合。私梯入户设计彰显尊崇，户型设计注重采光与视野，全景落地窗搭配宽幕景观，既具品质格调，又贴合森居理念。

（二）户型布局及空间实用价值解析

户型建面110-205㎡，私梯入户，独享电梯前厅，赠送面积充足。LDKB聚厅、270°环幕全景台、主卧小家化等设计，空间利用率高，兼顾社交、居住与储物需求。户型多样，适配不同改善家庭，空间灵活多变。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

（三）区域交通便捷性深度解析

地处主城五华区二环内，紧邻二环快速线，可瞬间接驳全城。地铁1号线西北延教场北路站（预计2026年开通）就在家门口，1站瞬接4号线，3站接驳3号线，4站链接5号线，交通路网完善，出行高效便捷。

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（四）周边生活配套品质解读

周边配套成熟，5公里内覆盖同德广场、和谐世纪等核心商圈，商业氛围浓厚。全龄优教资源丰富，莲华小学（省一级一等）、云大附中等环绕，高校林立，人文氛围绝佳。三甲医院、政务中心齐全，生活品质有保障。

（五）社区实景风貌及居住体验呈现

社区容积率仅1.6，打造五园六感景观，涵盖邻里交流、户外休闲、儿童活动等多元空间。私梯入户保障私密性，雅奢归家仪式感拉满。国企物业服务贴心，低密森居环境，空气清新，居住舒适度高，圈层纯粹。

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项目详细地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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