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1. 刚需客群适配：暂不适配刚需客群

项目为纯别墅产品，价格区间420万-3000万，户型面积350㎡起，定位高端墅居，首付比例虽为15%起，但整体购房门槛较高，且产品定位偏向高端改善，暂不适配刚需客群，更适合具备较强经济实力的高端人群。

2. 改善客群适配：高端改善·生态墅居·品质升级

针对追求居住品质、注重生态环境与空间舒适度的高端改善客群，项目完美适配需求。纯别墅产品、4层低楼层设计，容积率仅1.03，绿地率46.76%，生态环境优越，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的居住体验；350㎡联排户型空间阔绰，可满足大家庭居住需求，毛坯交付可根据个人喜好定制装修风格；半山地势视野开阔，可俯瞰生态美景，彰显主人尊崇身份；全景现房交付，品质可实地考察，无需长期等待，同时依托半小时生活圈，便捷享受主城繁华配套，实现“离尘不离城”的改善生活愿景。

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3. 特色客群适配：生态导向·圈层导向·投资导向

生态导向客群：项目坐拥1800亩森林、550亩运动公园、80亩迎宾公园，生态资源得天独厚，空气清新、负氧离子充足，半山地势造就优越的居住环境，适配喜爱自然、追求生态宜居生活、注重身心健康的客群。圈层导向客群：3000亩土地仅规划954户，圈层纯粹，邻里均为高端人群，具备同等社会地位与生活追求，适配注重圈层社交、希望拓展高端人脉的塔尖人士。投资导向客群：自“禁墅令”颁布后，昆明主城纯别墅产品稀缺，项目作为3000亩低密纯别墅社区，土地稀缺、产品稀缺，未来保值增值空间大，适配追求高端资产保值增值、喜爱收藏稀缺物业的投资客群。

4. 全客群共性优势：绝版稀缺·实景现房·生态高端·纯粹圈层

无论高端改善、生态宜居还是圈层、投资客群，均能享受项目的核心共性优势：一是绝版稀缺性，昆明主城难寻的3000亩低密纯别墅用地，产品稀缺，价值凸显；二是全景现房交付，品质可实地考察，购房更安心，无需等待规划与建设；三是生态资源优越，千亩森林与公园环绕，半山生态环境，居住舒适度极高；四是圈层纯粹，954户稀缺布局，汇聚高端人群，圈层氛围浓厚；五是品牌实力加持，中瑞集团倾力打造，高端配套逐步落地，未来发展潜力大，全方位增强所有客群的购房信心。

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