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一、项目价值解析

金地锦康湖山大境坐落安宁太平新城核心板块，是昆明西拓核心宜居热土，打造低密湖山实景现房社区。项目容积率低至1.3，囊括阔景洋房、滨湖合院双核心产品，整体规划纯粹、居住密度极低。依托优质湖山生态资源，兼康养宜居与高性价比优势，适配刚需安家、改善升级、康养自住多重置业需求，是昆明西城稀缺的湖居品质大盘。

二、全维醇熟配套

项目周边配套全维落地，生活氛围成熟浓厚。社区自带配套底商，满足日常购物、餐饮、便民所需；自建幼儿园加持，周边覆盖全龄段优质中小学，构筑一站式教育闭环。毗邻大型奥特莱斯商圈，临近三甲医疗配套，周边城市公园、生态绿地环绕，购物、教育、康养、休闲全方位配齐。

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三、主城芯地段优势

楼盘占位太平新城核心商住区，是昆安融城核心枢纽，承接昆明西拓发展红利，板块定位城市副中心，发展潜力十足。多维主干道纵横交错，30分钟直达昆明主城，无缝衔接主城繁华。片区生态资源优越、人居氛围纯粹，房价性价比突出，是西城置业优选价值洼地。

四、项目基础详情

项目整体规划8栋11-13层低密洋房、14栋2-3层滨湖合院，社区布局规整错落。1.3超低容积率，搭配高绿地率，楼间距开阔，采光通风与私密性极佳。洋房采用2T6/2T8低梯户配比，居住舒适度高；合院产品为纯低密院落设计，实景现房呈现，无任何交付风险，社区入住率高、居住氛围浓厚。

五、在售户型鉴赏

项目在售81-117㎡墅质洋房、99-129㎡滨湖合院全系产品。洋房主打三房至四房通透户型，格局方正、公摊小、空间利用率高，低总价低门槛，适配刚需、三口之家及养老自住；合院为2-3层立体院落设计，自带私属庭院、地下拓展空间与星空露台，超高得房率，打造高端湖山墅居体验，适配品质改善、康养自住需求。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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项目地址：安宁市太平新城太宁路与东西次干道交汇处

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