昆明经开区作为“一带一路”前沿枢纽、面向南亚东南亚辐射中心的先行区，随着区域核心竞争力的不断跃升，板块与资源双重赋能，片区未来价值将不断升腾，并推动城市向上发展。随着限墅令严控、昆明环滇开发叫停等政策的颁布，…
鸿基云玺台
湖山院墅 与城市共生长
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万千红利汇聚的国家级自贸区
承载未来理想 让城市向上生长
有政策背书，千亿产业赋能。经开区是集国家级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。
经开区提速发展，以千亿产业为引擎，吸引世界百强企业入驻，数十万高端人才常驻。
优越区位，据守多个繁华经济圈。经开区地处主城、经开、空港三区交汇黄金枢纽，拥有四通八达的黄金路网，轻松驰骋主城繁华经济圈。中老铁路通车后，昆明经开区将成为中老铁路沿线经济带的中心节点、泛亚高铁经济圈重要节点，集政策红利、产业红利、人流红利于一体，发展势能大。
昆明经开区作为“一带一路”前沿枢纽、面向南亚东南亚辐射中心的先行区，随着区域核心竞争力的不断跃升，板块与资源双重赋能，片区未来价值将不断升腾，并推动城市向上发展。
也正因如此，经开区自然承载了未来的无数想象，成为新都市精英追捧的新兴区域。
自贸区·生长在公园里的湖山院墅
热土之上 与城市共谱伟大新篇
热土之上，大牌开发商争先入驻。其中，鸿基·云玺台，生长在公园里的湖山院墅，以独特的资源优势和土地价值，成为自贸区封面作品。
项目择址山水之间，前有约1447亩的昆明二级水源保护区-果林湖，背靠约100亩尖山，八大公园环伺，拥山抱水，风光无限好。
片区内植被覆盖率高达80%，空气中负氧离子含量高达10000个/cm³，城市绿肺，天然氧吧，尽享绿色鲜氧的健康生活。
山水资源，项目更是坐拥全维醇熟配套：
直达高铁南站、长水国际机场，毗邻9号线；
自带2所幼儿园，经开一中、昆三中等学校环绕；
经开区第一人民医院、航天医院在侧；
沃尔玛购物中心、富康城购物中心、国际银座、螺蛳湾、七彩云南第壹城等商圈环绕；
优质的配套可以复制，稀贵的自然资源却无可复制。
随着限墅令严控、昆明环滇开发叫停等政策的颁布，目前在昆明繁华深处，纯粹的山水院墅已所剩无几，作为自贸区热土之上的湖山院墅。
鸿基·云玺台，自贸区湖山院墅，在发展高地之上，揽尽政策、资源、产业、人口红利，深植于自贸区的发展，以城市共建者身份，同时代并肩，与城市共生长。
户型鉴赏
建面约220-420㎡合院/双拼
B1户型 产权面积:248平 地上4层
赠送面积:100平
实得:350平
花园面积:80-130平
B2户型
产权面积:274平 地上3层 地下2层
赠送面积:45平
实得:320平
花园面积:40-90平
B3户型
产权面积:282平 地上4层 地下2层
赠送面积:100平
实得:380平
花园面积:40-90平
B4户型 产权面积:278平 地上4层 地下2层
赠送面积:45平
实得:325平左右
花园面积:80-130平
B6户型 产权面积:242平 地上4层
赠送面积:45平
实得:300平左右
花园面积:50平
C户型
C1户型 产权面积:225平 地上4层
赠送面积:92平
实得:325平
花园面积:40-60平
C2户型
产权面积:250平 地上3层 地下2层
赠送面积:52平
实得:300平左右
花园面积:40平
C3户型
产权面积:282平 地上4层 地下2层
赠送面积:92平
实得:375平
花园面积:40-60平
C4户型 产权面积:254平 地上4层 地下2层
赠送面积:52平
实得:300平左右
花园面积:50-60平
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