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搜狐焦点红河站 2026-06-27 17:28:00

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一、主城地段赋能

美的顺城府择址盘龙区东白沙河核心片区，坐落东三环与金瓦路交汇处，是昆明主城难得的低密生态住区。项目距离市中心、长水机场车程适中，路网四通八达，板块定位主城生态康养人居，地段稀缺、宜居属性突出，自住与收藏价值兼备。

二、项目基础概况

项目总占地约424亩，是东白沙河片区规模最大、容积率最低的高端社区，整体地势依山就势、视野无遮挡。社区规划多层住宅与主城稀缺院墅产品，总户数1016户，搭配广东铂美高端物业。在售127-405㎡平层、联排、双拼别墅全系产品，业态丰富、选择多元，实景现房呈现，无交付风险。

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三、实景醇熟配套

项目周边配套全方位落地，3公里范围内覆盖昆明市第十中学、云大附属中学等多所优质学校，东华小学就近入学，全龄教育无忧。毗邻福缇邻里中心等成熟商圈，日常购物、休闲便捷。周边簇拥18个城市公园，生态资源顶尖，医疗、交通、商业配套齐全，打造繁华不离主城、静谧独享山湖的宜居生活圈。

四、项目核心价值

作为昆明主城稀缺现房院墅大盘，项目坐拥0.57超低容积率、43.26%超高绿地率，是主城核心难得的低密生态住区，完美打破“主城无低密、别墅在郊区”的置业痛点。依托一水三山天然生态格局，搭配精工墅居建筑工艺，打造城芯山湖合院生活。全系实景现房交付，所见即所得，零烂尾、零交付风险，搭配广东铂美高端物业，兼具生态宜居、圈层纯粹、资产保值多重优势，是昆明主城终极改善、收藏级墅居优选。

五、精品户型鉴赏

项目在售127-405㎡全维度业态户型，涵盖阔景平层、联排别墅、双拼别墅全系产品，适配刚需改善、终极墅居、资产收藏等多元置业需求。平层户型南北通透、格局方正、采光充足，空间利用率超高；墅居产品主打独门独院、私享庭院设计，最高可拓展200㎡私家庭院，8.1米超大横厅开间，分层动静分区，可自由改造布局，地下室通透采光、顶层奢阔露台，尺度感拉满，是主城稀缺可传承墅居产品。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。