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（一）立体园林景观

项目坐拥3000亩生态大盘景观，1800亩原生森林、550亩运动公园环绕，绿植覆盖率超高。依托半山台地自然地貌，打造层次丰富的立体生态景观，迎宾公园、景观叠水、草坪步道一应俱全。自然生态与社区景观相融，营造出静谧康养、离尘不离城的墅居环境。

（二）主力户型解析

项目主力350㎡联排别墅，错层与平层双户型可选，适配高端改善需求。户型空间奢阔、拓展率高，格局通透方正，动静分区合理。依托半山优势，全屋采光观景无遮挡，可随心改造功能空间，满足圈层居住、家庭聚会、康养休闲等全维度需求。

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（三）核心地段优势

项目占位官渡区南市区核心，是主城绝版千亩纯墅地块，禁墅令后同类产品近乎绝迹。地处生态风景区内，兼得城市繁华与自然生态，地段稀缺价值独一无二。片区规划为城市文旅度假地标，发展潜力可观，高端墅居资产保值性极强。

（四）项目深度测评

综合测评，子君山麓城是昆明主城稀缺的低密生态现房墅区，产品稀缺性拉满，置业风险极低。千亩生态配套、纯粹高端圈层、现房无忧交付是核心亮点。项目总价门槛高、配套完善周期较长，更适配高端康养、终极改善置业，不适合刚需与短线投资人群。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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